Le Nouvel An n’est pas seulement synonyme de résolutions, c’est également un bon moment pour planifier vos réparations et vos travaux d’entretien pour l’année. Si vous établissez un plafond annuel pour les frais d’entretien de votre domicile, vous élaborerez plus facilement votre budget.
Voici comment vous pouvez planifier les réparations et les travaux d’entretien de votre domicile pour la nouvelle année.
L’entretien du domicile
L’entretien consiste en toute tâche que vous effectuez pour garder votre maison en bon état. Vous devez entretenir votre domicile et le réparer tout au long de l’année. Si certaines réparations sont planifiées, d’autres peuvent s’ajouter à votre liste à la dernière minute. En tenant compte des imprévus dans votre budget, vous pourrez plus facilement les gérer au moment venu.
Les frais d’entretien annuels peuvent comprendre les éléments suivants :
- Remplacement des piles des détecteurs de fumée
- Entretien annuel du système de chauffage
- Remplacement des filtres du système de chauffage
- Nettoyage des gouttières
- Entretien de la pelouse
- Nettoyage des fenêtres
- Calfeutrage des portes et des fenêtres
Parmi les autres projets à long terme ou réparations à effectuer occasionnellement se trouvent les suivants :
- Remplacement ou réparation du toit
- Paysagement
- Remplacement de la clôture
- Remplacement du chauffe-eau
- Remplacement du système de chauffage
- Remplacement du système de climatisation
Avant de prévoir ces dépenses dans votre budget, vous devez avoir une idée de leur étendue en prenant en considération la valeur, l’âge, l’état, les dimensions et l’emplacement de votre domicile.
Comment calculer les frais d’entretien
Il existe plusieurs façons d’estimer les frais d’entretien annuels de votre maison. Même si plusieurs éléments sont à considérer pour effectuer ce calcul, il est important d’ajouter une estimation de ces frais à votre budget familial.
La règle du 1 %
Cette règle stipule que la portion de votre budget annuel que vous accordez à l’entretien ne doit pas dépasser 1 % du prix d’achat de votre maison. Par exemple, si vous avez payé 400 000 $ pour votre maison, vous disposez d’un budget de 4 000 $ chaque année pour l’entretien. Certaines personnes considèrent que ce n’est toutefois pas suffisant et que le montant devrait se situer entre 3 et 5 %, ce qui signifie que vous disposeriez d’un budget allant de 12 000 $ à 20 000 $.
La règle du 1 % est un bon point de départ parce qu’elle vous donne une idée des dépenses qui vous attendent, même si elle n’est pas très précise.
La superficie en pieds carrés
Pour estimer les frais d’entretien de votre domicile, vous pouvez également vous servir de sa superficie. Selon cette méthode, vous devez mettre de côté 1 $ par pied carré pour l’entretien. Même si l’entretien d’une grande maison coûte effectivement plus cher, cette méthode ne tient pas compte de toutes les possibilités. Par exemple, si vous vivez dans une nouvelle construction, vous pouvez attendre plusieurs années avant de remplacer vos électroménagers, peu importe les dimensions de votre maison.
L’approche personnalisée
Pour bien estimer vos frais d’entretien, optez pour l’approche personnalisée. Cette méthode vous permet d’élaborer un calendrier d’entretien en fonction des besoins de votre maison. Tenez compte de l’âge, des dimensions et d’autres caractéristiques de votre domicile, comme l’état de son toit, de sa fondation, de son revêtement extérieur, de son électricité et de sa plomberie.
Faites des recherches concernant les frais de remplacement et de réparation de ces éléments, et déterminez la date approximative où vous devrez effectuer des travaux.
N’oubliez pas de tenir compte des éléments suivants :
- Système de climatisation
- Chauffe-eau
- Système de chauffage
- Autres gros électroménagers
- Frais mensuels pour l’entretien courant
Ces éléments devraient vous donner une bonne idée des frais d’entretien auxquels vous devriez vous attendre pour cette année et celles à venir.
Protégez votre famille et votre domicile
Si vous connaissez le montant des frais annuels pour les réparations et l’entretien de votre maison, vous pouvez élaborer un budget approprié qui vous permet de gérer vos dépenses et d’économiser en prévision d’urgences et de l’avenir.
Des imprévus peuvent toutefois survenir. Le cas échéant, profitez de la protection du plan « Smarter Living » pour couvrir les réparations, l’entretien et le remplacement de meubles, d’électroménagers et de systèmes domestiques. Lorsque vous préparez votre budget, élaborez-le en pensant à la protection qu’offre le plan « Smarter Living ». Celui-ci vous permettra de réaliser des économies avec le temps.
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